Toks pardavimas yra gan nemalonus procesas ir nekilnojamojo turto pardavėjui, ir pirkėjui. Parduoti areštuotą turtą galima tik tada, kai grąžinamos skolos ir gaunamas antstolio leidimas parduoti.
Padėsime įvertinti turto situaciją, skolų dydį ir galimus sprendimus – ar verta turtą pasilikti, ar racionaliau jį parduoti ir taip išspręsti finansinius įsipareigojimus.
Jei įskolinta suma didelė ir matote, kad negalite jos grąžinti iki turto pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo, privalote iš antstolio gauti leidimą parduoti NT su sąlyga, kad skola bus grąžinta tą dieną, kai įvyks pardavimas.
„Europos kinas ir dieną, ir naktį“: liepą Panevėžyje – nemokami seansai ir pramogos (online video) AINA NAUJIENOS 3 min skaitymo
Registruotas laiškas siunčiamas teismo ar kitos institucijos sprendime nurodytu adresu arba tuo adresu, kuriuo yra deklaruota išieškotojo ar skolininko gyvenamoji vieta. Už antstolio informavimą apie adreso pasikeitimus yra atsakingi patys proceso dalyviai. Įstatymas įpareigoja nedelsiant raštu pranešti antstoliui apie savo gyvenamosios vietos ar buveinės pasikeitimą.
Norint gauti duomenis, vykti į Centrinę hipotekos įstaigą ar vieną jos filialų nėra būtina. Paprasčiau ir greičiau duomenis gauti elektroniniu būdu. Kiekvienas elektroninio parašo ar elektroninės bankininkystės naudotojas duomenis apie preserve kartą for every metus gali gauti elektroniniu būdu neatlygintinai, tad sužinoti, kas ir kodėl areštavo turtą, nėra sudėtinga.
Tais atvejais, kai Lietuvos teismo sprendimai priimti iki 2005 m. spalio 21 dienos, priverstinio skolų išieškojimo iš ES šalyse gyvenančių skolininkų galima siekti tik atlikus Lietuvos teismo sprendimų pripažinimo procedūras atitinkamose valstybėse.
Jeigu iš pirminės informacijos aiškiai žinoma, kad areštą taikė būtent teismas, bet ne teismo antstolių kontora arba kita šią teisę turinti institucija, reikėtų iš karto raštu kreiptis į tą teismą, kuriam nagrinėjant bylą buvo pritaikytos laikinosios apsaugos priemonės.
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo požiūriu, ta aplinkybė, jog kreditorius – nepilnametis vaikas – sulaukė pilnametystės, pati savaime nepakeičia teismo sprendime nurodyto vieno iš tėvų teisinės padėties nekilnojamojo turto supirkimas dalyvaujant vykdymo procese, kuriuo siekiama įgyvendinti teismo sprendimą.
Svarbu: Visada tartis su antstoliu, reikia kalbėti su juo, o ne pulti ieškoti išeities diskusijose internete.
Be to, elektroninėse varžytynėse turtas gali būti parduodamas twenty proc. ar 40 proc. mažesne kaina už rinkos kainą, o skolininko pasiūlytas pirkėjas sumoka visą turto arešto akte nurodytą kainą arba kainą, kurios pakanka skolai ir priverstinio išieškojimo išlaidoms padengti. Turtą galima parduoti su atpirkimo teise arba susitarti dėl parduoto turto nuomos.
Dėl palikimo priėmimo pagal turto apyrašą įpėdinis turi kreiptis į palikimo atsiradimo vietos notarą, kuris išduos vykdomąjį pavedimą dėl turto apyrašo sudarymo. Šį pavedimą įpėdinis per dvi savaites turi pateikti bet kuriam palikimo atsiradimo vietos apylinkės teismo veiklos teritorijoje veikiančiam antstoliui. Tokiu būdu, priėmęs palikimą pagal antstolio sudarytą turto apyrašą, įpėdinis už palikėjo skolas atsako tik paveldėtu turtu. Taigi, sprendžiant turto su skolomis paveldėjimo klausimą, pirmiausia įpėdiniai turi įvertinti skolų dydį, o paskui pasirinkti, kuri iš kelių galimybių yra palankiausia – palikimo atsisakymas, besąlyginis palikimo (turto ir skolų) priėmimas ar palikimo priėmimas pagal turto apyrašą. Turtas atitenka valstybei Turto bankas valstybės vardu paveldi ir perima valdyti gyventojų nekilnojamąjį turtą bei įmonių akcijas, kilnojamąjį turtą bei lėšas sąskaitose perima Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI), o žemės sklypus be statinių – Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT).
Patarimas: Jei norite parduoti areštuotą turtą, susisiekite su antstoliu ir tartis dėl tolimesnių veiksmų. Taip būtų pagreitinamas ne tik skolos padengimas, guess ir palengvinamas galvos skausmas dėl vietą užimančios neeksploatuojamos TP.
Taip pat Civilinis kodeksas numato tam tikrus atvejus, kada įpėdinių informavimas apie mirusiojo skolos faktą nebūtinas, pvz.